哈尔滨金泰科技，哈尔滨金泰科技开发有限公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨金泰科技的问题，于是小编就整理了3个相关介绍哈尔滨金泰科技的解答，让我们一起看看吧。

哈尔滨江北大学城金泰蓝郡小区未来地铁开通后，房价如何？地铁何时能开通？

现在真的是，八竿子打不着但是只要所在的城区有地铁，都敢叫做地铁房，也是醉了。当初在公滨路最外侧看房子，中介一口一个地铁房，当时脑瓜子想的就是你以为老子不知道哈尔滨的地铁线路规划吗？

接下来就说说可能影响房价的因素，最最最最关键的应该是地段了吧。比如说道里、南岗这些市中心的房价，再比如说继红小学、花园小学周围的房子，即便是再破，价钱也不会低。接下来，就是交通和出行，随着哈尔滨地铁一号线的开通，二三四五六七八九十有的有有的没有的地铁线路稍微有一点风吹草动，地产商立马就会推出——地铁房！

所以，如果地铁真的会通到题主所说的小区，房价的波幅一定会有的。但是既然在江北大学城，这个地方虽然在涨，但是再涨应该也涨不多少。不必恐慌，如果买了，想出手，就等开通过一段时间再说。如果没买，还是要结合自己的需求。最后，欢迎关注哈尔滨，关注科长，每天与你分享一点与哈尔滨有关的故事。

哈尔滨江北大学城金泰蓝郡小区附近是要开通地铁，开通后房价才上涨？错了，从传出要通地铁就开始小幅上涨了！大家注意到没有？哈尔滨的“地铁房”有个“规律”。比如一套100万的房子，从传出要能地铁那天开始，就会有5%左右的上涨，等到房子附近开始地质勘测（大家俗称的打点取采）又会有10%左右的涨幅......直到要真正开通之前，最少也会有30%左右的上涨空间。几乎跟炒股票差不多，一波一波的做波段。而且还个"通病"。一挨上地铁的边儿，别管距离地铁站有多远，都打出“地铁房”的名头招揽购房者。

我去哈西看房的经历给大家说一下，绝对的销售教课书。是哪个小区咱就不提了，只是分享一下经历。楼盘A，距地铁站一条街。销售员大谈今后出行如何方便......这倒能接受，毕竟很近嘛，确实方便。楼盘B，距地铁站三条街，销售员打出的口号步行只需几分钟就是地铁，您出行......想想倒也说得过去，想把地铁做为选择标准的，走几分钟路也不是不能接受。楼盘C ，我开车过去的，距地铁站十分钟车程（不堵车哦），销售张嘴就是：“咱家地铁房......“人家说了，多走走正好健身，刚感觉有点累，上地铁了！销售说这是最科学的行程搭配！！！经典啊！再远点没去，估计也能找到算是“地铁房”的理由。

江北大学城这边房价这几年一直不高，各家都已经搭地铁的车涨过一波了，真正开通之后还能再涨多少不好说。地铁穿江工程正在施工，说是11月能打通，打通之后就进度就快了，地下工程都已经干得差不多了。

哈尔滨哪家超市比较好？

家就是哈尔滨的，附近有一家比优特超市，感觉还挺好的，货品挺全的。各种节日优惠也比较多。每天早晨还没开门就有叔叔阿姨拉着小车在门口排队，如此看来，价格应该是比较便宜的。

怎么快速成立小区业主委员会，代表业主和不作为物业进行协商沟通？

提醒一句，最好聘个律师指导，否则会处处碰壁。好多事情不是想当然的，也不是感情用事能解决的。

另外，业委会的宗旨不是对抗物业公司，而是监督其合法经营，履行合同规定的服务内容。对于公共区域的租金收入，扣除经营成本后可以返还业主或用于小区建设，但物业费可能要有所增加。

如果不能和物业公司达成共识，可以辞退，再通过招标聘请新的物业公司，不能由业委会直接指定。顺便说一句，新的公司不见得比旧公司更便宜，一般会更贵。因为你的小区可能很长时间没有增加物业费了。

另外，我不提倡业委会成员无偿工作，不要相信无偿奉献。应该有工资，具体多少，应由业主大会同意。所以，有了业委会，业主的负担可能会继续增加，要有心理准备。声称不取报酬的人当选之后，慢慢也会有私心的，甚至比物业公司更甚。

业主自治是不可取的，除非是百户以下的微型小区。否则就会乱象丛生。被业委会毁掉的小区太多了，都是大家盲从的结果，大家住在烂摊子里，无可奈何。

再补充一点，民主，是个让人焦头烂额的事情。当业委会主任，即使你出于公心，也会受到质疑，更会有很多歪理等着你，一定要有耐心。

对抗物业开玩笑；物业身后是谁？业主身后又有谁？半个世纪以来你什么时候看到听到业主和物业打官司业主有嬴过的吗？铲除物业才是人间地道；铲除物业中国社会才会有希望；铲除物业才是国策――――

简单说一下我的观点:

1.成立业委会是没有快速途径的（违规的除外），必须严格按照《物权法》、《物业管理条例》及省市地方规范文件成立，任何一个环节不符合规定，都将无法获得审批、备案及刻公章，严重的将被定性为“非法组织”；

2.根据《物权法》、《合同法》、《物业管理条例》规定，物业公司与业主是合约关系，法律地位平等；

3.说直白一点，提问者用“对抗”一词，已经显露了你对国家法律法规认知的匮乏，如果真的到了对抗的地步，建议直接报警，现在是打恶除黑的好时机，如果报警都没用，成立个业委会就有用吗？业委会的人就敢去“对抗”吗？就算敢，他们凭什么为了全体业主去“卖命”对抗呢？

4.建议你可以先百度一下或者到当地房管局物业科进行咨询，此事要怎么去做，只要是真心想解决问题，会找到合适的途径，建议不要去找基层的街道办事处、社区居委会，据我所知，他们大多懂的不全面，甚至不懂，而且容易站在物业公司的角度处理问题（你懂的）；

最后奉劝一句:维权要合理合法，要懂得用法律武器争取一击即中，现在是法制社会，国家主旋律是“和谐”，切勿人云亦云，更不要把无知当本事，到处乱喷，贻笑大方。

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成立业委会不会快的，走程序。业主委员会的主任和委员，必须由退休人员担任，这样业委会才有时间和能力为业主服务。由年轻人担任委员，他们还要工作，不会有精力为业主服务（又没有什么好处例如工资）这样的业委会名存实亡。在社区居委会的领导下，取消物业！由退休人员组成的业委会组织实施（业委会成员有工资，参照原物业人员工资，应低于原物业人员工资。相当于补差）小区日常养护维修，保安等由业委会聘请有关服务公司，账目公开每月公布一次，由社区居委会监督管理，物业费就可适当减少。小区面貌会有很大改观。何乐而不为呢。

我家小区去年有个女邻居，开始非常积极的张罗成立业委会，另外成了个业主委员会的群，又让邻居签名有按手印的，然而，在一多半业主都签字了得情况下，突然开始装死不露面了，之后开始在群里帮物业说话，不提成立业委会的事了，再后来，自己举报了那个群，被封了，明摆着得到物业好处被收买了，有好些邻居都心里明镜着是咋回事，那个女的还厚颜无耻的，时不时在业主群冒泡刷存在感，这样的无耻无聊之人大有人在，鄙视👎

到此，以上就是小编对于哈尔滨金泰科技的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨金泰科技的3点解答对大家有用。