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1. 新泰市房产网，国内有哪些比较大的钢材深加工基地产业园？

钢铁深加工产业园

济源市情况简介

河南省济源市位于河南省西北部，东与焦作接壤，西与三门峡接壤，南隔黄河与洛阳相望，北与晋城、运城等山西省城市相连。济源因济水发祥地而得名，是愚公移山故事的发源地。全市面积1931平方公里，人口70万。 1997年成为河南省直辖市。2012年，全市财政总收入47.2亿元，城镇居民人均可支配收入21240元，居全省第三位，城镇化水平率为53%。荣获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市等多项荣誉。

虎岭产业集聚区情况

（一）虎岭产业集聚区简介

济源市虎岭产业集群于2007年经河南省人民政府批准成立。是河南省“十大”产业集群之一。位于济源市西南部，总面积35平方公里。重点发展先进装备制造（钢材深加工）、电子信息及零部件、精细化工产业。《河南省以手机重点的电子信息产业集群引进2013年行动计划》（豫府办[2013]14号），明确济源市是河南省电子信息产业“一区多点”格局中的一个点，并明确济源市重点发展电子信息产业。发展以手机零部件为主的电子产业。信息产业。

（二）钢铁深加工产业园

钢铁深加工产业园是虎陵产业集群根据发展规划，围绕河南济钢、中原特钢等龙头企业打造的专业园区。其特色是紧固件、钢丝绳、钢帘线、钢绞线、胎圈钢丝、PC产品为主。该园区由中钢集团郑州金属制品研究院经过多次专家论证后规划；规划面积5.97平方公里，已报批用地手续。

钢铁深加工产业发展的基本要素

（一）原材料供应充足

1.河南济源钢铁（集团）有限公司

河南济源钢铁（集团）有限责任公司是中国大型钢铁骨干企业、中国企业500强之一。年产铁350万吨、钢400万吨、材料320万吨。是国内唯一能同时生产5.5mm至42mm全规格的企业。生产光面线材和16mm-90mm直圆钢的公司，成品精度0.1mm。主导产品有：优质碳素结构钢、合金结构钢、冷镦钢、弹簧钢、齿轮钢、轴承钢、易切削钢等工业用钢及卧式连铸铸铁型材。

2、中原特钢股份有限公司

中原特钢股份有限公司是中国兵器装备集团公司所属上市公司；主要产品为冶金轧辊、模具钢等大型特钢精密锻件及定制精密锻件。

3、周边企业

除河南济钢外，济源市周边300公里半径内还有安阳钢铁（河南安阳）、舞阳钢铁（河南舞阳）、长治钢铁（山西长治）、介休新泰（山西介休）、海鑫钢铁（山西闻喜）、临汾钢铁（山西临汾）、太钢（山西太原）、邯郸钢铁（河北邯郸）等钢厂提供充足、优质、发展钢铁深加工产业的原材料品种齐全。

（二）市场需求良好

1、发展紧固件及零配件市场优势

济源市周边500公里半径内有河南宇通、中国一拖、中信重工、少林客车、奇瑞（郑州）、海马（郑州）、湖北十堰、东风日产、山东轻卡、河南煤机、陕西汽车集团、徐州重工、卫华集团等大中型企业。初步测算，到2015年，仅河南市场的紧固件需求量就在50万吨左右。济源距紧固件之都——河北永年紧固件市场约250公里。周边120公里范围内有郑州、洛阳两个紧固件销售市场。产品销售可覆盖中西部十省一市；同时，济源周边还有许多大型汽摩配市场，如郑州汽配大世界、郑州天顺汽配、南阳汽配市场、洛阳汽摩大世界等，巨大的潜在市场提供了机遇为紧固件及零配件行业的发展。产销结合的畅通渠道。

2、发挥钢丝绳市场优势

济源市毗邻山西省。山西是我国煤炭大省，也是矿用钢丝绳消费大省。据初步市场调查，贵盛、南通钢丝绳在山西拥有巨大的市场份额。初步测算，矿用钢丝绳年消耗量在20万吨以上。新乡长垣县距济源200公里。是中国起重机械之乡。拥有整机制造企业199家，其中年销售收入过亿元的企业48家。公司部分产品已成功开拓国际市场。远销东南亚、欧洲、美国等国家和地区，年销售收入78亿元。机械钢丝绳的使用量很大。

3、发挥钢帘线、胎圈钢丝的市场优势

钢丝帘线和胎圈钢丝是随着子午线轮胎的发展而发展起来的，子午线轮胎是汽车工业快速发展的陪伴者。预计到2015年我国子午线轮胎保有量将达到每年5.1亿条，每年需要生产钢帘线和胎圈钢丝约155万吨。河南汽车保有量居全国第七位，拥有巨大的轮胎消费市场，以及巨大的钢帘线、胎圈钢丝消费市场。例如：——河南风神轮胎有限公司作为全国最大的全钢子午线轮胎重点生产企业之一，距离钢铁深加工产业园仅80公里。公司年钢帘线消耗量达到10万吨，胎圈钢丝消耗量达到5万吨。吨，钢帘线、胎圈钢丝年采购量超过20亿条。

4、发展PC产品和钢绞线市场优势

作为混凝土的骨架材料，高强低松弛PC制品和钢绞线越来越受到人们的重视，成为基础设施建设中不可或缺的高效钢材。不仅应用于铁路、公路、跨江跨海桥梁、大型工业建筑、水利、能源等领域。和岩土锚固等行业应用，并逐步扩展到体育场馆、高层建筑等重大工程项目。随着济源房地产、交通运输等行业的快速发展，对PC产品和钢绞线的需求量也不断增加；同时，依托济钢PC棒材还可以开发传动件、弹簧、汽车曲轴、半轴、联轴器等。连杆、前梁、传动齿轮、后车齿轮等轴承及齿轮产品。济源方圆500公里范围内有20多家汽车生产企业，轴承、齿轮的使用量巨大。

（三）物流运输发达

1、出口物流渠道

目前，济源市货物出口主要从连云港发往世界各地，通过济港专线平台、济源火车站站台、枝城站货场和城留镇531铁路专线货场四种方式发运。

铁路货运东可直达连云港，西可经欧亚大陆桥直达荷兰鹿特丹。车皮申请、交付简单快捷，通关手续需一气呵成（因富士康落户济源，省海关专门在济源设立了服务机制）。

从济源运往连云港的货物价格为每吨96元，连云港装卸总成本为40元/吨。汽车到达连云港的运费为150元/吨，汽车到达连云港需要10个小时。

钢铁深加工产业园到济钢的距离仅1.2公里，运输成本3元/吨（自有车辆价格更低）。

(4) 降低生产成本

1. 电力

济源市电力资源充足，有华能沁北电厂（装机容量4600MW，年发电量132亿千瓦/小时）、国电豫园（装机容量270MW，年发电量14.66亿千瓦/小时）、小浪底水利枢纽工程电力等领先者（装机容量6x30MW，年发电量51亿千瓦/小时），配备1 550kv变电站和6 220kv变电站。集聚区有220kv变电站2座、110kv变电站4座，可充分满足企业用电需求。

2、济源水资源丰富

黄河从城南流过，是举世闻名的小浪底水利枢纽所在地，平均流量543亿立方米。济源市地表水资源2.57亿立方米，地下水资源1.82亿立方米，生活用水价格2.15元/吨。

3. 气体

集聚区有天然气（热值9000大卡/立方米）、焦炉煤气（热值4000大卡/立方米）、煤层气（热值8500大卡/立方米）三种气源可供选择）。而且还有充足的能量。中宇燃气公司是主要天然气供应公司，年供应天然气1.2亿立方米，价格2.64元/立方米；金马焦化、豫钢焦化为两家供气企业，年供气量6.3亿立方米。价格为0.80元/立方米；我市液体/高压煤层气供应也具有一定规模，年供应液体/高压煤层气5500万立方米，价格2.80元/立方米。

4. 劳动力

劳动力市场工资指导价为：技术工人1500元/月、普通技术人员1800元/月、高级技术人员2500元/月、总经理1800元/月、中级管理人员2000元/月、2500元/月。高级管理人员元/月。元/月。

济源有济源职业技术学院、渝北冶金职业技术学院、济源工业学校等高等院校。可以实行校企合作模式，共同培养企业发展所需的人才。

（五）服务保障发展

1、集中服务

（一）集聚区对集聚区企业或项目实行“项目责任制”和“一站式服务”，指派专人负责，限期办理任务。

（二）集聚区实行封闭管理。除税务、卫生、消防、安全监管等部门外，其他单位不得在集聚区内开展各种检查、评估、收费、罚款等活动。

（三）集聚区基础设施由集聚区管委会投资建设，实现“九通一级”。

2.特殊政策（概要）

虎岭产业集聚区入园企业：

（一）向小企业提供厂房租赁。

（2）集聚区引进热处理、表面处理配套企业，建设污水厂，为企业提供配套工艺服务。

（三）集聚区牵头通过企业联保、土地或厂房抵押、担保中介协调等方式，为企业提供融资贷款服务。

（四）企业入驻时，国家、省明确规定的各项收费项目均按最低限额征收。在济源市申请各类许可证时，除生产成本和代省征收的行政事业性收费外，免征其他行政事业性收费。在济源发展期间，享受当地企业适用的各项国家优惠政策。

（五）集聚区率先整合机械加工企业，为成套装备制造企业提供服务。

（六）与连云港港口集团合作，在园区规划建设无水港，打造报关、报检、签发提单等一站式海铁联运快线服务。

（七）外国投资者在劳动、水、电、气、医疗、儿童保育、就学、就业、社会保险等方面享受公民待遇。

三、优惠政策（概要）

（一）税收

1、根据济源市招商引资优惠政策，固定资产投资3000万元以上的工业企业，自该日起前三年按100%缴纳企业所得税缴纳地方财政企业投入生产。奖励和支持；第四年至第八年，按企业所得税缴纳地方财政的50%给予企业奖励支持。

(2) 土地

1、园区占地为一类、二类用地。根据企业投资强度、项目规模、科技含量等情况，对当年投资1亿元以上的项目实行逐项优惠政策。由于济源市特殊的制度优势和充足的土地指标，每年都能保证充足的土地指标。

2. 摊位卖买过户费是多少？

根据房产证不到两年，价格约为31000元。税费约为房产报税价格的8%（卖方：个人所得税1%（5年以上房产证免征），增值税5.5%（2年以上房产证免征），买方：契据税1.5%，其他转让税费在几百左右，以上税点按普通住宅144平方米以下计算）。

3. 小学网上报名小产权房怎么填？

住房类型：指导家长根据房产证上的住房类型填写住房类型。如果不属于以上类型，请选择“其他”。

购房合同号：请家长点击购房合同号填写右侧“查看操作指南”或查看招生首页——最新公告——公办小学房产证号码填写说明。

4. 新泰市不动产证申请书？

结论：根据《不动产登记条例》的规定，新泰市房产证申请应包括房屋所有人姓名、证件类型、证件号码、邮寄地址等信息，以及房产证的基本信息。房产、权益状况等相关内容。

说明原因：根据现行法律法规，办理房产证登记时，需要提交相关申请材料，其中包括房产证申请表。申请办理房产证是申请人向房产所在地的房地产登记机构提交的书面申请材料。主要用于说明房地产的基本情况、权利状况、产权人等信息。是办理不动产登记的必备材料。

内容延伸：新泰市房产证申请的具体内容包括：申请人姓名、证件类型、证件号码、邮寄地址等基本信息，以及房产所在地、登记类型、权利状况等相关信息。此外，申请人还需提供有效身份证明、房产权属证明等相关证明材料。

具体步骤：申请人需到新泰市本地房产所在地的房产登记机构领取房产证申请表，并填写相关内容。然后，提交相关证明材料并缴纳相关注册费用。登记机构核实无误后，办理相关登记手续，最终核发房产证。

需要注意的是，房产证申请表填写的内容必须真实、准确，否则将影响申请资格和申请结果。申请人在填写表格时可以咨询相关专业人员或登记机构工作人员，确保填写的内容符合相关要求。

5. 山东泰安的房价还会持续涨吗？

导致山东泰安房价上涨的因素有两个：一是背靠泰山，是一个长期旅游城市。随着大量投资资金的涌入，泰安房价近年来快速上涨。其次，泰安还拥有煤炭资源，这使得一些人靠经营煤炭致富。近年来，正是在内外两个因素的作用下，泰安的房价不断上涨。

如今泰安的房价主要是由炒房者决定的，而不是由当地人的收入决定的。一旦投机者、炒房者受到外力影响需要撤退，泰安的房价就会陷入危险。这不是是否会继续上涨的问题，而是是否会大幅下跌的问题。

我们认为，一方面，新泰煤炭资源枯竭，落后产能被淘汰。由于多种因素的影响，泰安的经济在山东省排名垫底，对外来人口吸引力不强。其次，泰安不是一个宜居城市，基础设施落后，城市规划混乱，流动人口众多。近年来净流出大于净流入。

因此，如果投机者退却，泰安这个四五线城市的房价今后可能会回到起点。简而言之，将与当地人的收入挂钩，回归到住房需求。泰安的房价肯定不会涨，可能还会继续跌。

6. 新泰市莱钢铜业家属院房子是大产权吗？

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为了更好地回答你的问题，我进行了一些调查，发现莱钢铜家大院是一个位于山东省新泰市的房产小区。它由莱钢铜业于20世纪80年代末和90年代初建造。它是由铜业公司配套设施建造的。据我了解，该小区房屋的产权类别是“商品房所有权”而不是“大产权”。

大产权是我国历史上就存在的一种土地产权形式。通常是指因土地流转而产生的土地所有权。当今的房地产市场，一般的住宅都是拥有70年产权的商品房。有些别墅、公寓等房屋可能有99年的产权，但这些房屋的产权并不是大产权。

因此，据我所知，莱钢铜家大院的房屋产权属于商品房，不属于大产权。但如果您需要更详细、准确的答案，则需要询问当地房产部门或寻求相关律师的建议。

7. 你那儿房价到底降了还是涨了？

你好，我是小强。我住在河北省省会石家庄。从2012年底到现在我已经买了3次房子了！所以还是很适合回答你的问题的！

以石家庄为例。 2016年7月之前，石家庄房价一直稳步增长。小强的第一套房子位于二环路，靠近二环路，也就是现在石家庄著名的永邦天坑。当时石家庄整个地区的行业都比较混乱，小强真是初生不怕虎。一个下午他就订好了房子。当时他并没有考虑开发商的实力。直到现在它还没有完成。这套房子是次顶楼5100每平米买的。到时候，价格肯定不便宜，因为房子交付的二环外高档住宅区，现在才卖到4300。我后悔了！内外损失超过100万。

2015年时间过得真快，我找不到烂尾楼，又要结婚了。只能又把买房提上日程了！这次实在是不敢买楼花，就错过了林隐庭院这么好的小区，买了一个74平米的15年老小区！总价77万，首付47万，贷款30万。现在想来，真是愚蠢啊！我在这里生了孩子并换了工作！时间快进到2016年。从5月开始，房价似乎一路飙升。平均价格每月上涨1000。我忍不住看着房子价值一百万。直到2017年7月、8月，限购政策才开始实施。过年不准买、不准卖，让房地产市场紧急停顿！

2017年11月左右，我住的单位发生跳楼事件，我老婆差点撞到她，所以我打算换房子。这次换了一套141平米的三居室。坎坷，房子没有交出去，但是五证齐全，肯定靠谱。总价242万，贷款113万，月供7千，亚历山大瞬间！

现在两年过去了，整体房价下降了3000左右，均价16000左右。所以经过我这几年的经历，你应该能明白石家庄的房价是如何变化的吧！

谢谢大家，我是小强，欢迎大家批评指正！