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柳青街道:“免费书记”“党建+服务”提升居民幸福指数
[字号: ] 2019-06-05 兰山宣传网 通讯员 陈耿耿 
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      柳青讯 在柳青街道有着一位退休不褪色的“免费书记”,他就是柳青街道金润社区党委副书记高迎熙。
     “我们社工都称呼他老高,居民私下里都叫他‘自行车书记’‘免费书记’。我们社区所有的事情他都亲力亲为,就连社区的材料都是他亲自手写。”社工小夏对笔者说,说起这些称呼,还要从高迎熙刚来社区说起。为了方便社区工作,高迎熙就自掏腰包买了一辆二手自行车,从那天开始他就每天骑着这辆自行车在社区巡视,谁也没想到这一骑就是三年多,至今如此,因此很多居民都私下里称呼他“自行车书记”;在这三年多里,高迎熙也没拿过社区一分钱的工资,都是免费服务,也就有了“免费书记”这一称呼。
     “当时我接到区组织部的通知后,周边的人都劝我不要去,说那是个‘乱窝子’,你管不了,既然你已经退休了就好好地享受退休生活,不要蹚这浑水。但是我觉得虽然我已退休,但是作为一名共产党员,咱退休不能褪色,所以我就来了。”说干就干,高迎熙借着党建的东风,社区的平台,这一干就是三年多。如今,杏坛中心城,环境优美,绿树成荫,道路整洁。让居民又重新找回了家的温馨,幸福指数直线上升。
     “我来时,8000多人的社区‘怎一个乱字了得’”。高迎熙半开玩笑地对笔者说,2015年春季,由于物业公司不作为,一部分业主自发更换新的物业公司,并私自成立业主委员会,引起了大多数业主的不满,直接造成小区管理严重失控和缺位。小区欠缴水电费、物业费;垃圾遍地,荒草丛生;66部电梯16部停运,还有20多部电梯带病运行;照明、监控、消防等设施设备多处出现故障;失盗现象严重,导致业主投诉、报警不断。
      2015年3月10日,电力公司给该小区全面停电,小区直接瘫痪,怨声四起。“小区一团乱麻,成了一盘散沙,要想解决问题,必须先把涣散的人心凝聚起来。”高迎熙临危受命,他认为这个时候必须把党员队伍组织起来,充分发挥党员作用。


党建带社建
激活社区“一潭春水”


      “当时我和咱柳青街道党委几个同志商量,根本的出路,首先从党建抓起,实行‘党建+社建+服务’,让党的宗旨亮起来。只要党组织建起来,威信树起来,大家的信心逐步能恢复过来。”高迎熙回忆道。就在他想借着党员到社区报到的东风把社区党员聚在一起干一番事业的时候,可是一个又一个的问题却接踵而至。党员们积极性不高,自信心不足,很多人不愿意出头,害怕干不好。为了解决这一难题,高迎熙就挨个给党员们谈心、交流,同时扩大党员到社区报到宣传力度。党员们慢慢聚起来了,高迎熙心里的一块大石头终于落了地。
     “社区党组织建起来了,可是按照物业管理条例必须成立业主委员会,但是业主委员会没有党组织领导和指导就陷入一种失控的状态,所以我们基本的思路就是党领导一切,党建引领其他工作。”高迎熙说道。为了公平公正,高迎熙等人通过走访以无记名投票的方式,动员业主党员积极参与,重新组建了业主大会和业主委员会。
      组织架构建起来了,人心凝聚起来了。下面才真正开始解决小区的问题。他们很清楚,造成小区脏乱差的主要原因就是物业管理混乱,所以当下最重要的事就是重选物业,可是哪家物业又愿意接这个烂摊子呢?
     “基础设施毁坏严重,修复资金需要200万元,因多数业主没有缴存住宅专项维修资金,维修成了大难题。”高迎熙说。但是该小区规模大、入住率高,前景是可以预期的。经过分析论证,为破解维修费用难题,协商由竞标的物业公司先期垫付200万元维修费用,合同期限由一年改为五年。在金润社区党组织的领导下,6家参与竞标的物业企业中,最终“晟寓物业”脱颖而出。


紧扣民生抓热点
办实事,促转变


       有了健全的党组织,有了合法的业主大会和业委会,有了负责任的物业公司,该小区的物业管理工作有了根基和抓手。重大的事情经党组织酝酿提议,业主大会、业主委员会和物业企业共同参与协商议事,形成了物业提议、业主委员会研究、联席会议决议,互相督促,密切配合的有效工作机制。杏坛中心城小区一个又一个历史遗留问题得到了彻底解决。成功追缴水电欠费83万余元,并免费安装了户表,彻底解决了用电纠纷;选定了维保公司,集中修复了16部停运电梯,并对66部电梯进行了全面安检;更新了小区门禁、道闸和监控设施;清除了院内多年积存的各类垃圾;彻底整治了小区私搭乱建、私垦乱植,私扯乱挂、乱丢乱放等多处乱象……
     “以前社区乱到根本不能住,更别提什么安全感和幸福感啦!幸好高书记来了,像以前换个灯泡,修个下水道什么的都得自己花钱在外面雇人,现在不用花一分钱物业就给解决了。现在小区物业服务好了,环境也好了,道路也通畅了,我们住着心里高兴着哩。”居民徐大爷满脸幸福地说道,现在的杏坛小区也由之前远近闻名的脏乱差的后进小区蜕变成为了社区的先进典型。




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