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兰山:红色物业为农村社区“着色”
[字号: ] 2019-09-27 兰山宣传网 记者 李霞霞 孙磊 
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        为加强社区管理,兰山区大力传承沂蒙精神,利用党建优势打造“红色物业”,以“红色物业”引领创建红色社区,红色基因在社区孕育、传承,融入到农村最基层。
        兰山区是全国革命老区临沂市的中心城核心区,近年来农村城镇化进程不断加快,农村社区多了起来。城区商住小区物业管理模式在农村往往“水土不服”:物业费收缴难,村民杂物堆放、垃圾分类不习惯,卫生、环境管理难度大。我区坚持党建引领,大力弘扬沂蒙精神,打造红色物业,社区面貌焕然一新,探索出一条农村社区治理的新路。
        半程镇沙汀社区为农村社区,由前沙汀峪、中沙汀峪、后沙汀峪、西沙汀峪和辛庄子5个村合并而成,1300多人。“入住最初几年,村民随手扔垃圾,垃圾外溢,夏天臭气熏天。环卫工人劝说也没有效果。”社区党总支书记魏广涛说。绿化带破坏、车辆楼下停放混乱、杂物堆积,甚至隔三差五丢东西。物业公司几次整治也没得到根本改观。
        兰山区探索红色物业管理新模式,着力推广以社区党组织为核心,社区“两委”、物业共商事务、协调管理新体制,破解物业管理和社区治理难题。
        2018年5月,区住建局派驻“第一书记”朱冠平、副书记石晓磊到社区帮扶。我区正探索实施红色物业,几经调研,朱冠平决定从党员抓起,充分发挥社区党组织和党员的先锋模范作用,红色引领,建立红色物业。他抽调社区党员精干力量组建物业服务机构自主管理社区,通过外出观摩学习物业管理示范项目、参加红色物业管理知识专题讲座,结合社区实际,将红色物业在社区落地。他说,红色物业“红”在三个方面:
        “红”在队伍。强化顶层设计,优化物业管理模式,成立后勤、保安、保洁、维修四部,社区党委书记负总责,支部书记分线负责一部,把物业管理由村级单项工作上升到党组织的整体工作,强化党的领导,安置了居民就业,政令畅通,提升了党组织的执行力。
        “红”在引领。每月9日定期组织开展“主题党日”活动。支部书记宣讲党的思想理论和方针政策,充分发挥党做政治思想工作的优势,反馈问题、通报进度、部署工作,调动村民参与社区管理的积极性,增强了对党组织的认同。利用革命老区区位优势,大力弘扬沂蒙精神,树立以实际行动践行模范带头、不怕吃苦、甘于奉献,传递社会正能量。
        “红”在机制。建立公安、城管、民政等部门联动机制,对社区居民实行“组团服务”。社区还成立红色志愿者服务队作为物业管理的有效补充,党员带动群众,参与小区管理。设立党员先锋岗,全面负责接待村民诉求和解决市民“12345”热线工单,快速准确回馈居民诉求。
       “党建铸魂、业务为民,党员红色引领,工作时亮身份,自觉以党员标准自我要求,比普通员工更好地服务社区居民。”朱冠平说。红色引领,书记带支部、支部带党员,用实际行动树立党员在村民中心中立说立行、处事公道、一呼百应的良好形象。
         除了物业常规管理,社区利用组织优势广泛开展“美在我家、美在农家”示范创建、“好媳妇、好婆婆”评选、文艺演出、作家采风等活动,植入文化元素,村民素质有了很大提升。“我们的物业已经远远超出了物业管理范围,只要对社区有利的我们都做。”朱冠平说。
        “沙汀社区实现了完全意义上的自治管理。红色物业等于开通了党组织服务群众的‘区间高速’,砍掉市场化这一中间环节,不求利润,只求惠民,我们居民很满意。”村民崔元福说。
        红色物业让社区风清气正,村民素质明显提升,党委凝聚力和号召力也明显增强。巩固基础设施建设成果,筑巢引凤优化营商环境。社区流转土地730亩,引进了田园综合体项目和白羽鸡养殖项目建设,实现集体年增收35万元;成立“塑编加工车间”,安置100余名社区妇女实现了家门口就业,实现集体年增收5万元。社区环境好,有产业可就业,吸引了不少在外打工的小伙子回社区住。两年来,社区由原有的1300户、4300人发展到1500户、5000余人,社区焕发出勃勃生机和活力。
         目前,全区已建有23个物业党支部,覆盖220余家物业服务企业,实现物业行业党的工作全覆盖。兰山区红色物业管理模式推广到全省,已在枣庄、济宁、潍坊等地落地开花。




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