物业生活安全小常识电子版，物业生活安全小常识电子版图片

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物业保安职责及工作要求？

保安的职责主要是保护一方平安，首先保安要经过正规培训，取得上岗证后可以上岗，其次进出小区大门或者是进去有保安配备的公共场所都有保安值班站岗，特别是对外来人员和不熟悉的人员要负责登记在案以后备查，然后还有保安的日常巡更任务。

里头包括及时发现不安全隐患，如消防，不明人员。及时上报公安机关处理，保安配合。

1、全面负责物业安保部的各项管理工作。

2、负责安全管理、治安秩序管理, 妥善处理业/开发商的重要投诉;

3、 负责维护小区的内部治安秩序,预防和核查治安事故,协助国家公安、保卫 部门侦破有关违法、犯罪案件,会同相关部门共同搞好小区的安全保卫工作;

4、负责制定小区的治安、消防年度的工作计划及各项费用的年度预算, 并负责做好安保部年、季、月度各项总结工作。制定保安部的培训计划,并组织实施,并做好日常工作记录,每月至少一次对全体员工进行培训并考核,并做新进员工的培训及考核;

5、消防监控室值班管理及楼宇消防设备设施检查、报验等, 每月对小区消防系统进行全面检查,并填写消防检查表;

物业公司员工培训有哪些内容？

以下是物业培训内容：

1.法律基础：掌握物业管理相关法律法规，了解物业管理与相关人员的法律关系。

2.管理知识：学习管理理论和实践，包括人力资源管理、财务管理、营销管理等。

3.服务技能：熟练掌握物业管理相关的服务技能，如客户服务、投诉处理、安全管理等。

4.技能提升：提升维修保养、设备维护、安防管理等相关技能，保证物业设施运转顺畅。

物业公司员工培训的内容包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理知识：包括物业法规、管理流程、服务标准等。

2.技能培训：如客户服务技巧、沟通技巧、危机处理等。

3.安全培训：包括消防安全、应急处理、安全意识培养等。

4.团队合作培训：如团队建设、协作能力培养、领导力培养等。

5.软技能培训：如时间管理、决策能力、问题解决能力等。

6.新技术培训：如物业管理软件、智能设备操作等。通过综合培训，提升员工的专业素养和综合能力，提高物业服务质量。

物业保安70岁以上规定？

尽量不用吧。虽说法无禁止皆可为，七十八十的还可以呢。现实中，人生七十古来稀，命好福气好的还请人侍候了，一般七十者，多少有养老收入J，何必来发挥余热哦，万一有个病痛，三长两短，物业管理的日子就不好过了，即使一切幸运，一天到晚的操劳，不难受吗？不用为好。

对于保安人员的年龄问题，国家没有明确的规定，法无禁止即允许，也就是从事保安工作没有年龄限制。保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作一高度的责任感，不玩忽职守。加强防盗活动，及时发现可疑的人和事，并进行妥善处理。

物业保安70岁以上，已经不符合相关物业管理法规定，很多单位、小区都要求保安年纪不能超过60岁，因为人的精力是有限的，而且保安工作需要体力和处事应变能力，年纪大的保安，身体素质不太好，应付保安的日常工作还是有一定难度，所以相关规定对保安年纪有明确要求。

在保安应急等人员的配备上。A级物业服务的标准非常明确：配置每个双岗门岗不少于8人、单岗门岗及监控每岗不少于4人;　巡逻、应急等岗位按服务的建筑面积配置，建筑面积10万m2的，每0.8万m2配置1人;　建筑面积>10万m2的，每1.0万m2配置1人。

在很多小区里，保安年龄偏大，平均年龄在五六十岁，“我们小区的保安多为大叔级的，这能不能守护小区的安全啊?”这是不少业主的担忧。在草案中拟规定，保安等人员的年龄要有标准。A级服务，人员中45岁(含)以下的比例不少于60%。也就是说，至少六成以上人员年龄要低于45岁。B级服务，人员中45岁(含)以下的比例不少于50%。C级服务，人员中45岁(含)以下的比例不少于40%。只有D和E级服务，对保安年龄不做限制。

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