高层楼选第几层比较好（高层住宅选几层比较好）

赚钱难、存钱难、买房难、选房难。尤其是现在房屋类型如此之多，对于购房者来说更是眼花缭乱。房子的位置和配套设施固然重要，但层高也影响居住和转乘。不管大楼有多高，买房时一定要找这4层，被业内人士公认为黄金层：

一、总层高2+1层

据市场调查，总层高的2/3采光、通风、景观都很好，但又是一栋楼里最贵的，会增加买房的压力。总层高2+1中层，价格高于平均水平。从居住角度来说，中层采光不会被遮挡，通风效果更好，蚊虫也少，出行也比高楼层方便。现在很多小区的电梯在不工作的时候会自动停在一楼和中层，这也方便了中层居民的出行；在转售方面，由于中层高度适中，能给人扎实的居住体验，因此中层更容易受到二手房市场购房者的青睐，房屋保值并且升值有保证。

二、副顶

次顶层也是“凤凰层”，具有采光好、通风好、视野好、私密性高、蚊虫少、灰尘少、噪音小等优点，同时避免了顶层冬天地板致命的寒冷，夏天炎热的地板，雨天漏水的致命伤。缺点。由于出行不便、缺乏接地气，高层楼次顶层的价格与低层楼在同一区间，比较适合刚需接机的年轻人松弛。小高层建筑总高度不超过18层。地下层出行相对方便。即使出现停电或者电梯故障，也可以忍受。而且，小高层的次顶正好在消防梯能够到达的高度范围之内。一旦发生火灾，能够得到及时救援，安全性比较高。因此，小高层次顶的价格是建筑中最高的。

三、传说中的尘埃层

网上曾有传言称9至11层为防尘层，这意味着空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度。再加上现在雾霾严重，一旦买了这些地板，一辈子就得吃灰尘了。但这只是购房者之间的谣言。养骨灰的想法最早来自于2003年的一篇文章，名为《一个卖房女孩的真实自白》。其根本目的是缩小购房者的选择范围，促进尽快成交。

客观地说，9至11层价格处于中下偏低水平，采光基本通畅，日常出行方便，安全性较高。据一位房产销售朋友介绍，这些楼层的房子往往不对外出售，会留给公司。内部有做出突出贡献的员工，这也证明防尘地板实际上是房地产开发商认可的好地板。

四、一层平房

不建议购买带花园的高层建筑一楼，因为人口密度高，人群素质参差不齐，因高空物体造成死亡的风险很高。不过带花园的平房一楼基本不会有安全隐患，还会提供车库。停车出行方便，家里老人还可以在花园里种菜种花，自理自理；花园还可以为孩子们提供一个相对安全的自由玩耍的场所。带花园的平房一楼是稀缺资源，在房地产市场上很受富人欢迎。房子的保值和升值性能非常好。